El proyecto modifica la ley de urbanismo para permitir que los planes reguladores definan espacios públicos (calles, parques, plazas) en terrenos privados, estableciendo que los propietarios afectados puedan solicitar compensación si la medida reduce el valor de su propiedad, considerando todas las normas urbanísticas aplicables. La autoridad municipal o regional debe resolver la compensación mediante eliminación de la afectación, cambios en normas urbanísticas, pago directo, o expropiación.
Desde 2004, una ley anterior estableció plazos de caducidad para las declaratorias de utilidad pública de espacios públicos, lo que causó que muchas ciudades perdieran reservas de terreno para calles, parques y plazas. Esto generó conflictos: propietarios reclamaban por terrenos afectados sin compensación, mientras que municipalidades no tenían recursos para expropiar. El proyecto busca equilibrar el derecho de propiedad con la necesidad de planificar ciudades funcionales, permitiendo compensación cuando efectivamente hay perjuicio económico, pero manteniendo la posibilidad de reservar espacios públicos esenciales para el desarrollo urbano futuro.
Generado el 8 jul 2026
Generado el 8 jul 2026